VENDIDO STUDIO

¿Qué conviene construir en tu terreno?

Cargá los datos del terreno y nuestra IA te devuelve el uso óptimo según la demanda real de VENDIDO: m² edificables, cantidad de unidades, costo estimado de obra, retorno esperado y una imagen conceptual del proyecto.

Paso 1 · Dibujá tu terreno

Marcá el lote sobre la vista satelital

Calculamos la superficie automáticamente y la IA dibuja la implantación del proyecto dentro de tu lote, respetando los retiros municipales.

Ciudad

Zona o barrio

Departamento

Superficie (m²)

Frente (m)

Estándar constructivo

Los valores por m² son estimativos y salen de los costos de obra que nos informan las constructoras del mercado paraguayo.

Link de ubicación (Google Maps)

Pegá el link de “Compartir ubicación”. Leemos las coordenadas del terreno para analizar accesos y entorno.

Cuenta corriente catastral (CCC) · opcional

Si tenés la CCC, la IA la usa para ubicar el terreno y validar superficie, ciudad y barrio con los datos catastrales.

Objetivo del proyecto

Modelo o estilo que te gusta · opcional

Diseñamos y renderizamos el anteproyecto con el estilo de fachada que elijas.

Notas del terreno

Es un estudio preliminar orientativo. La factibilidad final la confirma un profesional matriculado y la municipalidad.

Completá los datos del terreno y en menos de un minuto vas a tener escenarios comparados con números.

Referencia de mercado

Cuánto cuesta construir hoy en Paraguay

Valores llave en mano relevados con las constructoras aliadas a VENDIDO, en USD por m² construido. La IA usa esta misma tabla para calcular los escenarios de tu terreno.

Económica / social

420–550

USD / m²

Mampostería tradicional, terminaciones simples, vivienda de interés social o renta básica.

Estándar residencial

550–750

USD / m²

Casa o dúplex de buena calidad, aberturas de aluminio, piso porcelanato, aire acondicionado.

Premium

780–1100

USD / m²

Terminaciones de alta gama, carpintería a medida, domótica básica, paisajismo.

Edificio en altura

700–1000

USD / m²

Torre de departamentos con estructura de hormigón, ascensor, amenities y subsuelo.

Galpón / tinglado

220–380

USD / m²

Estructura metálica, piso de hormigón llaneado, altura libre 6–9 m.

Oficinas / comercial

650–950

USD / m²

Locales y oficinas con fachada vidriada, climatización central y cableado estructurado.

Anteproyecto y proyecto ejecutivo: 4% a 7% del costo de obra

Dirección y fiscalización de obra: 5% a 8% del costo de obra

Aprobaciones municipales y catastro: 1% a 2% del costo de obra

Conexiones ANDE / ESSAP y obras exteriores: 3% a 6% del costo de obra